Di kota-kota besar harga rumah sudah masuk dalam kategori tidak masuk akal, karena memang sangat mahal hingga mungkin bagi sebagian orang terasa tidak mungkin membelinya. Hanya saja di zaman sekarang juga sudah ada lembaga pembiayaan atau bank yang bisa membantu Anda agar tetap bisa wujudkan keinginan memiliki rumah impian tanpa ribet, yaitu dengan mengandalkan produk pinjaman atau kredit. Syarat KPR rumah ini mudah dan jika Anda memenuhinya permintaan sudah pasti akan approve.
KPR sendiri merupakan singkatan dari Kredit Kepemilikan Rumah, yaitu sebuah produk pinjaman yang ditawarkan oleh perusahaan pembiayaan dengan tujuan adalah untuk membantu masyarakat wujudkan keinginan memiliki rumah impian, caranya adalah cukup dengan membayar uang muka atau DP saja, nantinya hunian sudah dapat Anda tempati. Sedangkan sisa uang hutang tersebut bisa dilunasi dengan cara cicilan, sehingga merasa jauh lebih ringan. Apalagi tenor yang diberikan untuk melunasi cicilan tersebut sampai dengan puluhan tahun.
Meskipun tampak mudah namun faktanya tidak seperti itu, karena ada banyak juga orang-orang di luar sana yang mengajukan KPR, namun pada akhirnya tidak approve atau tidak diterima, penyebabnya cukup beragam. Hanya saja yang paling sering terjadi adalah disebabkan oleh nasabah yang tidak memenuhi syarat KPR rumah yang diminta oleh pihak lembaga pembiayaan, berikut ini ada beberapa syarat penting harus dipenuhi jika ingin apply KPR diterima, yaitu :
- Penghasilan mencukupi, jangan ajukan KPR jika seandainya dari segi income saja sudah tidak mencukupi atau memenuhi syarat untuk bisa ambil pinjaman tersebut, mengingat ini adalah syarat yang paling dasar. Bank tidak akan pernah approve permintaan kredit Anda jika seandainya keuangan saja tidak sehat, tidak memenuhi minimum penghasilan bulanan serta jika dibandingkan dengan biaya kebutuhan hidup Anda masih kurang untuk bisa dipakai membayar cicilan. Kuncinya adalah dengan meningkatkan sumber income terlebih dahulu.
- Usia memenuhi syarat KPR, rata-rata usia minimal bisa ambil KPR adalah 21 tahun dan sudah bekerja. Artinya memang bukan hanya usia saja yang dipertimbangkan, melainkan juga dilihat apakah seseorang tersebut sudah produktif untuk menghasilkan uang ataukah belum. Usia-usia menjelang pensiun kebanyakan juga tidak akan diapprove permintaan KPR Anda dengan alasan resiko gagal bayar nantinya, apalagi jika ambil tenor yang relatif panjang.
- Menyiapkan uang muka, idealnya ketika Anda ingin kredit rumah maka harus siap dengan uang muka atau DP terlebih dahulu, hal ini bukan tanpa alasan, melainkan dengan adanya DP ini akan membantu mengurangi hutang yang Anda miliki ke bank tersebut. Meskipun ada tawaran menarik seperti DP mulai dari 0 persen. Namun dengan adanya uang muka membantu untuk meringankan hutangnya, serta menjadi bentuk kesiapan Anda untuk membeli rumah tersebut.
- History kredit yang baik, pihak lembaga pembiayaan nantinya juga akan mengecek bagaimana riwayat kredit Anda terlebih dahulu, yaitu lewat SLIK OJK atau BI checking, disini nantinya akan terlihat dengan jelas riwayat kredit sebelumnya. Apakah Anda masih punya hutang kepada pihak lain ataukah tidak, juga dengan melihat bagaimana pembayaran hutang tersebut. Jika kondisinya baik atau positif maka kemungkinan approve juga tinggi dibandingkan saat riwayat kreditnya buruk.
- Jumlah pinjaman yang diminta masuk akal, bukan berarti karena bank menawarkan plafon pinjaman KPR hingga milyaran rupiah, maka Anda bisa beli rumah mewah yang sebenarnya tidak sesuai dengan kemampuan financial. Bank sendiri akan memperhitungkan kemampuan keuangan serta nilai pinjaman yang diminta, apakah memang layak diberikan persetujuan ataukah tidak. Sehingga usahakan memilih harga rumah yang masuk akal.
Itulah diantaranya syarat KPR rumah yang wajib dipenuhi terlebih dahulu, karena menjadi kunci permintaan kredit Anda bisa approve. Pastikan jangan asal dalam memilih perusahaan pembiayaannya, carilah yang reputasinya bagus serta menawarkan bunga rendah atau bersaing, sehingga tidak akan terlalu membebani keuangan Anda pada saat pembelian, seperti diantaranya adalah dari bank BCA, kini nasabah bisa menikmati berbagai program KPR mereka, mulai dari KPR untuk pembelian rumah sampai dengan KPR renovasi juga ada.
